Curso subvencionado para trabajadores online
Duración : 1 Mes
Aprender a calcular el valor de los bienes inmuebles para ser un profesional en el mercado inmobiliario, adquiriendo los conocimientos teóricos y prácticos necesarios.
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Objetivos
Adquirir los conocimientos teóricos y prácticos sobre los criterios, métodos, procedimientos e instrucciones técnicas a las que ha de ajustarse el cálculo del valor de los bienes inmuebles para un ejercicio profesional en el mercado inmobiliario.
A quién va dirigido
Desempleados y Trabajadores de empresas de GESTION Y MEDIACION INMOBILIARIA o de ACTIVIDADES INMOBILIARIAS POR CUENTA PROPIA con menos de 10 trabajadores
Requisitos
Trabajar en una empresa de los sectores GESTION Y MEDIACION INMOBILIARIA o de ACTIVIDADES INMOBILIARIAS POR CUENTA PROPIA que tenga menos de 10 trabajadores en plantilla y reunir UNO de los siguientes requisitos: - Mayor de 45 años. - Mujeres - Trabajadores de uno de los siguientes grupos de cotización (6, 7, 9, 10) - Personas con discapacidad - Trabajadores con contrato a tiempo parcial - Trabajadores con contrato temporal
Temario completo de este curso
1. ÁMBITO. PRINCIPIOS Y DEFINICIONES.
1.1. Los bienes inmuebles.
1.2. La tasación inmobiliaria. Conceptos generales, criterios de valoración, principios y definiciones.
1.3. Legislación vigente.
1.4. Tipos de valor.
1.5. El valor catastral.
1.6. El valor de expropiación.
1.7. Desarrollo de la Orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
2. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN. 6.1. CONTENIDO DEL INFORME.
2.1. Identificaciones.
2.2. Descripción económica y jurídica del inmueble.
2.3. Análisis del mercado.
2.4. Datos y cálculo de los valores técnicos.
2.5. Advertencias y Condicionantes de la tasación. El valor de la tasación.
2.6. Documentación anexa al informe.
2.7. Ejemplos prácticos de tasaciones inmobiliarias.
3. COMPROBACIONES, CONDICIONANTES Y ADVERTENCIAS.
4. MÉTODOS TÉCNICOS DE VALORACIÓN.
4.1. Tipos de métodos de valoración.
4.2. El método de comparación.
4.3. Factores de influencia en la valoración por comparación. Tablas de homogenización.
4.4. El método de capitalización de rentas.
4.5. El método de coste de reposición.
4.6. El método del valor residual.
4.7. Valoraciones catastrales.
4.8. La depreciación del valor de tasación.
4.9. Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos.
4.10. Ejemplos prácticos según los diferentes métodos (viviendas, naves Industriales, locales...).
5. VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS.
5.1. El valor catastral.
5.2. El valor de expropiación.
5.3. Valores fiscales de inmuebles.
5.4. Los procedimientos de valoración colectiva.
6. COBERTURA DE LAS PROVISIONES TÉCNICAS DE ENTIDADES ASEGURADORAS.
7. EJEMPLOS DE TASACIONES.